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品牌故事

因电影《非诚勿扰Ⅱ》而名声大噪的热带天堂森林公园的缔造者毛剑峰讲述了他与旅游的故事。他以自己极富想象力和创造力的作品——亚龙湾热带天堂森林公园,向世人宣告:来三亚旅游,除了阳光和海滩,还有绿林。中国人也可以打造出属于自己的时尚、休闲、野奢文化。

坐在毛剑峰的办公室里采访,是一种享受。茅草屋顶、玻璃墙、木地板,木屋架在林海之上,四面通透,不用空调,伴着富氧的清风,望着窗外蓝绿相间的美景,令人心情舒畅。毛剑峰拿出一张名片,很工整地写上自己的手机号递过来,“这是工程体数字,很漂亮吧?这可是建筑制图要过的第一关,我的老本行。”接过名片,白绿相间,简单雅致,上面淡绿的树叶图标引起了记者的好奇。“那是龙血树的抽象图,强调生态保护意识,有文化吧?”在这样轻松的氛围中,因电影《非诚勿扰Ⅱ》而名声大噪的热带天堂森林公园的缔造者毛剑峰讲述了他与旅游的故事。他以自己极富想象力和创造力的作品——亚龙湾热带天堂森林公园,向世人宣告:来三亚旅游,除了阳光和海滩,还有绿林。中国人也可以打造出属于自己的时尚、休闲、野奢文化。




“国外能做到的,我们也能做到!”


1990年,带着对特区的无限憧憬和向往,带着浙江人特有的闯劲,骨子里就不安分的毛剑峰辞去公务员的工作,来到海南。从一个最普通的打工者起步,到拥有自己的装修公司,并曾经作为主要建筑者承建了海南众多高星级酒店;直到2003年,毛剑峰才决心从旅游建筑商正式向高档旅游开发商转型。毛剑峰在装修酒店时发现,“当时,海南所有的度假酒店都是用国外的设计师和设计理念来装修。国际游客来海南看见的都是和他们本土一样的东西,还会再来吗?为什么不能由我们中国人设计属于我们的度假产品呢?”毛剑峰不甘心,“一定要做出属于中国、海南自己的时尚度假文化的产品来。”


海滨度假一直是海南旅游的热门和卖点,当时所有的酒店都集结在沿海。毛剑峰偏偏把目光投向了海南的森林,敏锐的市场洞察力告诉他,个性的、差异化的度假产品终会是最大的赢家。很多人都笑他傻,放着经营多年的老本行不做,偏偏要做旅游,而且还是选择开发难度大、又是海南旅游冷门的森林方向。毛剑峰暗下决心,要证明给大家看,他的选择是对的。


2005年12月5日,毛剑峰在毗邻三亚的山区保亭县七仙岭上建造的天上人间热带雨林度假酒店(现海南君澜热带雨林温泉酒店)试营业,从动工到试营业,仅仅一年多时间。天上人间成为海南当时唯一的以热带雨林和野溪温泉为主题、按五星级标准建造的度假型酒店。在七仙岭天上人间的建设期间,毛剑峰尽可能保留山势及植被原样,利用高差和植物变化做了几个差异性的分区,不同区域不同的主题、不同的居住感受。由于保亭是个黎族大县,酒店还随处可见黎族文化的融入,一推出就受到市场的欢迎。“我们一年交税200万元,当时保亭县整个财政收入才2000万元。”毛剑峰至今感慨万千,“那时候手上资金很有限,每分钱都要花在刀刃上,整个团队都非常辛苦,有一年时间,他只管吃住,没钱发工资,但他的团队还是跟着他干。2007年毛剑峰把天上人间转给浙江世贸君澜酒店管理集团,毛剑峰是忍痛割爱。因为他要开发另一个更大的项目“三亚亚龙湾热带天堂森林公园”。


自此,毛剑峰开始迈向另一个巅峰。“我的目标就是要做世界顶级的大型热带滨海山地度假与雨林休闲观光为一体的复合型景区。能吸引国内外的高端游客来这里休闲度假,观海之余,可以上山,看看热带雨林,与自然亲密接触,可以跟亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异,构成互补和互动,展现中国顶级的休闲度假时尚风采。”




“森林旅游开发需要高起点的文化视野”


毛剑峰的“开山”之路历经艰辛。2007年6月三亚亚龙湾热带天堂森林公园开始动工开发。摆在毛剑峰眼前的有两大难题:一是如何解决好森林用地的问题,保护与开发相协调;二是如何让公园景观景点建设极尽生态自然,旅游接待设施建设极尽高端。


“在中国目前的法律体系中,涉及森林旅游资源的开发有时会较为敏感。在保护与开发的衡量上,各部门的看法不一致,两年里这个项目就被叫停五六次。前期开发用尽了自己所有的资金——2个亿,公司有5个月无法给员工发工资。但是我从未想到过放弃,我对海南森林的资源不仅仅是热爱,是挚爱!”毛剑峰很动情。


在毛剑峰的四处奔走协调下,三亚市在推进项目进程中打破常规,表现出较大的创新性,为后续建设奠定了基础。亚龙湾森林公园里的钢结构建筑物(鸟巢度假屋),均没有明确产权关系,融资较困难。但国家开发银行仍给予大力支持,第一次就批准贷款3亿元。2009年9月,项目被增补为海南省2009年重点项目。成功融资的关键因素是银行看好海南的森林游前景,但最关键的因素是,亚龙湾热带天堂森林公园太美了,打动了所有人!


毛剑峰介绍,亚龙湾热带天堂森林公园一开始就与众不同。首先,这里拥有一个高起点的文化视野。多年来,海南不少旅游景区景点存在着文化缺失现象。如:曾经大行其道的“野人谷”、“风情园”、看相、算命等低俗文化便是如此。此外,就雨林旅游开发来说,许多资源都掌握在林业主管部门手里。以尖峰林、吊罗山、霸王岭为例,雨林开发也大多以林业部门为主,缺乏有经验的企业运作。其实文化、管理才是景区开发的灵魂。


开发者的文化底蕴更表现在景区规划设计上。即:保护生态,在尽量不破坏生态的前提下小心翼翼地开发;在差异中追求和谐;移步换景,曲径通幽,一花一草,一泉一石,皆成妙境。游客可以从诸多细节中窥见开发者对大自然的钟爱与呵护


“几年前,这里还是原始森林,完全没有路。在规划前,我们请了当地农民做向导,对森林的生态原貌进行调查摸底,光是准备过程就花了近一年的时间。”毛剑峰说,山地度假产品不同于平地,在布局、规模、施工安全、防火、供水、供电等方面,需要考虑得更为缜密。


值得称道的是,为了保护原始森林,保护一些大树和珍稀的树种,施工用的枕木和石材均是人拉肩扛上山的。“从规划、设计、执行、施工,我们都有一整套完整的环保理念。”毛剑峰说,作为一个森林旅游的开发者,首先得有一个准则,那就是“敬畏自然”。“但无论在人力还是资金投入上,几乎是平地上同等规模产品的5倍。”


天堂鸟巢度假村客房全部用钢管架起来,建造在丛林之上,峭壁之巅,营造很强的私密性,让人回归山林,亲近自然。




“没想到一部电影,将目标提前了二至三年”


在《非诚勿扰Ⅱ》的助推下,毛剑峰也尝到了“一夜成名”的滋味。虽然电影中没有一句“天堂森林公园鸟巢”的台词,但观众依然可以从影片中牢牢记住那些难以复制的风景。


“2009年9月公园正式开业,当时每天的游客量是3000多人次。我们预计要经过3年的铺垫,才能达到理想状态,没想到一部电影,将目标提前了二至三年,目前的游客量突破了每天上万人次。”毛剑锋不得不佩服文化的强大力量。在《非诚勿扰Ⅱ》海南戏的杀青仪式上,毛剑锋把冯小刚团队比作是为鸟巢插上翅膀的天使。影片还未上眏,已有许多人慕名前来鸟巢。


毛剑峰清楚地记得,2010年3月22日,冯小刚在出席博鳌国际旅游论坛时,第一次来到鸟巢度假村。鸟巢度假村地处亚龙湾天堂森林公园内的各大山头。在上山途中,冯小刚就情不自禁地多次叫停景区的车辆,下车驻足欣赏丛林中、悬崖上的建筑群。冯小刚激动地说,“比照片上漂亮多了,这就是非2的最佳拍摄地!”


酒店在景区里,景区在酒店中,散落在森林之中的人间天堂鸟巢度假村,成就了亚龙湾热带天堂森林公园的别具一格。分布在三座山岭之间的独栋木屋,犹如镶嵌在岩石之上,顺着树木生长之势向山崖外伸展,形似一个个坐落在树间的鸟巢。


茅草顶、木结构,全部建在钢筋结构的支架下……但这些外表简朴的木屋,内部的豪华程度却不亚于任何一家五星级酒店:32寸液晶电视、联想一体机,每间房免费提供两瓶干红葡萄酒,两个盥洗台和独立的淋浴及卫生间,连梳子都是纯手工的牦牛角梳。而为了让客人能随时与大自然进行最亲密的接触,每间房都设有半敞开的室外露台和泡池,让度假的客人充分体会到“野奢”这一全新的旅行住宿方式。


“现在整个度假村火得要命,春节期间的房间几乎都卖出去了,最贵的套房要卖到2万元左右,普通的客房也在六七千元。”毛剑峰难掩喜色。今年游客量将达到210万人次,如果没有这部电影预计在120万人次,刚好倒过来了。


如今,在电影的主要拍摄场景区都设置了场景介绍牌,配上剧照,供游人更方便地参观。电影中那座长达168米的浪漫吊桥——过江龙索桥,如今人满为患,大大超过了索桥的承载力,甚至造成了交通拥堵。不得以,只能以收费的方式缩减人流。




“还要创造‘山上丽江和阳朔’”


“一期已经投资了4个多亿,总投资会有19个亿左右”。曾经把三亚的每一座山都爬遍的毛剑锋,眼里神光闪动,过往的拼搏岁月和以后的灿烂图景一起在他眼底交汇。


亚龙湾热带天堂森林公园总面积1506公顷,逶迤15平方公里,规划分为三大区域:生态保护区域,生态观光区域和休闲度假区域,在休闲度假区域规划还将建设超级山地雨林度假村。开发建设分两期:第一期包括生态观光区域、兰花谷、百草园,即山顶公园和个性化的度假村,有自助餐厅、泰餐厅、酒吧、龙雕广场、演艺平台、8公里人行步道等,还有极富个性的鸟巢雨林木屋,并将开放多处观景平台,探险区等,此外还将考虑黎苗风情博物馆,海南植物标本博物馆的建设。第二期高端山地度假产品的开发2010年下半年已经启动,预计到2012年年底之前,可以完成所有项目的建设,总投资规模19亿元左右。


区别于第一代观光型景区与第二代主题公园、风情小镇式的景区,毛剑峰把亚龙湾热带天堂森林公园定位为度假与景观设施结合起来“第三代景区”,打造 “景区中的度假区,度假区中的景区”,成就“世界顶级的大型热带滨海山地度假与雨林休闲观光为一体的复合型景区”。


“‘面朝大海 春暖花开’是人们梦想中的生活环境,我把它变为现实,所以游客都发自内心的开心和喜欢。我所展现给大家的,是代表未来的一种高品位的生活方式,尤其是针对由经济高速发展而对环境造成污染的内地发达地区,具有鲜明的示范意义,只有落差才会进步。”毛剑峰有着更大的计划,下一步向海棠湾进军,把海棠湾后面的3千公里,纳入海棠湾森林公园范围,形成大亚龙湾的概念。通过空中索道将亚龙湾和海棠湾连接起来。


毛剑峰深深地记得国家旅游局局长邵琪伟来公园视察时的建议——积极探索城镇上山,以减少耕地的占用。“我这里就是一个最好的例子,落后地区的农村毁林、伐山,种经济低下的作物对森林的破坏比旅游开发重很多,经济发展上就更加没法比了。今年公园的营业额超过2.5个亿,贡献税收超过4000万,明年将突破3.5个亿,贡献税收6000万以上,解决周边林区群众1000多人的就业,人均GDP的创造产值达到30万元,这种高端旅游项目的开发,其实含金量高,土地利用率高,属于绿色产业,几乎是零污染,耗能极低。”


“我还将继续探索下去,再打造一个‘山上的丽江和阳朔’”毛剑峰充满信心。